• 更新:2020年05月26日

コミュニティに特化した住宅、暮らしを支えるサービス、省人化、工事の効率化…|既存の不動産管理モデルをアップデートし、新たな暮らしを築く共創プロジェクト!

大和ライフネクスト株式会社

大和ライフネクスト株式会社
  • 土地活用
  • セキュリティ・警備
  • ディベロッパー
  • 住宅
  • 不動産賃貸・仲介
  • マンション管理
  • 住宅設備・インテリア
  • リフォーム・リノベーション
  • 土地活用
  • 安全技術
  • 新エネ技術
  • 課題解決No.11「住み続けられるまちづくりを」
  • コワーキング・シェアオフィス
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 新市場の模索
  • 大手企業
大和ライフネクスト株式会社
事業部連携を強化して共創プロジェクトを進めます。
大学とのコラボレーションによるプロジェクト。 学生の斬新な発想を活かしたコミュニティ型賃貸住宅。
建物診断や施工会社への工事監修・品質管理などを担う専門スタッフ
大和ライフネクスト株式会社
事業部連携を強化して共創プロジェクトを進めます。
大学とのコラボレーションによるプロジェクト。 学生の斬新な発想を活かしたコミュニティ型賃貸住宅。
建物診断や施工会社への工事監修・品質管理などを担う専門スタッフ

プロジェクトメンバー

責任者

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自社特徴

まだ世の中にない、新しいスタイルを生み出していきたい。 マンション管理、ファシリティコンサルティングを中心に事業展開をしてきた大和ライフネクスト。リクルートのDNAと大和ハウスグループのリソースが掛け合わさった私たちは人・街・暮らしの未来を創るため、自らも常に進化し続けてきました。 今回、既存事業の更なる発展と、新たな事業の柱を立ち上げるため 革新的なサービス・技術との共創による価値創造を よりスピーディーに実現させるため、期間を限定せず、常に挑戦できるスキームを設けました。 既存事業では、収益構造を改革し、より生産性を向上させた次世代の不動産管理モデルをリードしていきたいと考えています。また、不動産を支えてきた私たちだからこそできる暮らし・街の新たなフィールドで、新事業創出・拡大を目指します。 共に、未来を切り開いていくパートナーをお待ちしております。

提供リソース

01「様々なコミュニティに特化した住宅・施設の共同開発・展開」において提供できるリソース ●賃貸住宅・分譲マンション・施設等の企画・設計・施工フェーズでの連携 ●法人向け寮・社宅「エルプレイス」、宿泊型研修施設、コミュニティ賃貸マンション「L-commu」などの企画設計・管理ノウハウ 02「分譲マンション居住者のライフタイムバリューを高める共同商品設計」において提供できるリソース ●約6,000棟のマンションに住む約36万世帯への日々のタッチポイント ●購入・売却など、ライフイベントの大きな節目となるタイミングでのリーチ ●年4回27万戸の入居者へお届けする生活お役立ち情報「ライフネクストinfo」との連携 03「新たな技術・テクノロジーを活用した修繕工事のアップデート」において提供できるリソース ●毎年100棟以上のマンション大規模修繕工事を行い、日本最大級の実績を持つ工事部門との連携 ●マンションや大型施設等の建物診断や設計監理方式で施工会社への工事監修・品質管理などを担う専門スタッフとの連携 04「現場管理スタッフの最適な配置や省人化の実現」において提供できるリソース ●マンションの共有部分等、日常清掃業務を担当するスタッフ ●ホテルのベッドメイキング等、客室清掃を行うスタッフ  (大和ライフネクストが抱える約5000人の現場管理スタッフ)

解決したい課題

今回、より事業部のニーズ・課題に根差したテーマで事業部連携を強化した共創プロジェクト「BEYOND NEXTYLE」。 他にはない、圧倒的な強みがあるコンセプトやサービス・技術とお持ちの企業様と、「共創」というワードを軸に、今後のビジョンに共感しあい、同じ思想を目指して進んでいける出会いがあればと思っています。 約36万戸のマンションを管理する専門会社だからこそ提供できるサービスは、もっともっとあるはず。既存モデルのアップデートだけではなく、生活の場から暮らし・街まで展開できるサービスであれば、当社のリソースを十分活用していただけると思います。 居住者の高齢化や建物の老朽化、管理者の人手不足に対する課題感、既存業務を省人化していかねばならないとの問題意識、さらに未来の暮らしに繋がるビジネスを生み出したいとの熱意も持っています。この想いに共感して新たな価値創造ができる方、未来の「あたり前」をつくる、「LEAD NEXTYLE」をともに実現してくれる方に、ぜひお会いしたいです!

共創で実現したいこと

01 様々なコミュニティに特化した住宅・施設の共同開発・展開

(例) ●単身者・共働き世帯向け・職種別・地方向けなど、特定の領域に特化したコミュニティに向けた施設開発・展開 ●現在展開する住宅・施設へのコンテンツの充実

02 分譲マンション居住者のライフタイムバリューを高める共同商品設計

(例) ●食育・教育など、子育て家族の暮らしを支えるサービス ●介護・医療・終活などシニア世代に向けたサポート

03 新たな技術・テクノロジーを活用した修繕工事のアップデート

(例) ●ロボット・ドローン等の活用による、修繕作業や建物調査の自動化 ●塗装・防水などの長期保証できる材料や、環境配慮型の新たな材料の共同開発 ●アスベスト含有状態の把握、超音波等で外壁タイルの浮き状況を把握など、新技術による建物診断の効率化

04 現場管理スタッフの最適な配置や省人化の実現

(例) ●最適配置を行う新たなマッチング・シフト管理の仕組み ●テクノロジー活用による業務の自動化の実現

求めている条件

●単身者・共働き世帯向け・職種別・地方向けなど、特定の領域に特化したコミュニティを持つ企業様 ●分譲マンション居住者の暮らしを支えるコンテンツをお持ちの企業様 ●新技術による建物診断や塗装料の改良などの研究・開発ノウハウを持つ企業様 ●人員の最適配置を実現するHRtech企業や、ロボットやドローンなどの省人化に繋がる技術を持つ企業様

こんな企業と出会いたい

ビジネス領域

  • ヘルスケア
  • 土地活用
  • 地方創生
  • IoT
  • VR
  • シェアリング
  • 働き方改革
  • ヘルスケア
  • 介護
  • 遠隔医療
  • 子育て・保育
  • シニア
  • 介護
  • シェアリングエコノミー
  • セキュリティ・警備
  • EdTech
  • 教育サービス
  • 研修サービス
  • マンション管理
  • リフォーム・リノベーション
  • インターネットメディア・アプリ
  • ドローン
  • HRtech
  • セキュリティ
  • 環境構造化技術
  • 認識処理技術
  • センシング
  • パワーマネジメント(省電力、長寿命)
  • 安全技術
  • 部材
  • 省エネ技術
  • 新エネ技術
  • 廃棄物燃料技術
  • フロン代替技術
  • 地球環境観測・予測・影響評価技術
  • 資源開発技術
  • 燃料技術
  • 言語AI
  • 音声AI
  • 画像AI
  • 制御AI
  • 最適化・理論AI
  • モーションモニター
  • 環境モニタリング
  • 検知技術
  • IoTデバイス
  • 無線タグ
  • 環境問題
  • 少子高齢化
  • 働き方改革
  • 省人化
  • 省力化
  • 災害対策
  • 課題解決No.11「住み続けられるまちづくりを」
  • 機械学習
  • 3D計測
  • デジタルトランスフォーメーション
  • 電力システム技術
  • 認証技術
  • 地球温暖化対策
  • 塗料
  • モビリティ
  • 地域活性化
  • 知育
  • コワーキング・シェアオフィス
  • 家具・インテリア
  • スマートシティ
  • 未病
  • 清掃
  • 予防医療
  • 貧困
  • RPA
  • 触覚技術

オープンイノベーション実績

■既存ビジネスモデルを活用し新業態「医療モール運営事業」を展開。 VCと新会社(スマートクリニック)を設立し、医療モール「MEDICAL PRIME」を運営。複数のクリニックが同居することで利便性の向上、医療機関が連携することで質の高い医療を提供。更に調剤薬局へも出資し共同運営中。 ■余剰スペースの新たな活用。駐車場シェアリング事業を推進。 2019年2月に実施されたMorning Pitch Acceleration ProgramのDemoDayにて、駐車場シェアリングサービスを運営する株式会社シードとの共同提案が優秀企業として採択。空き駐車場を借りることができる、新しい駐車場シェアリングサービスを実証実験中。 ※共創プロジェクトの詳細は以下記事をご覧ください。 大和ライフネクスト×シードで挑む、遊休資産を活用した新規事業とは?https://eiicon.net/articles/1103

企業情報

企業名
大和ライフネクスト株式会社
事業内容
マンション管理事業 ビル・商業施設等管理事業 建設業 警備事業 貨物利用運送事業 コールセンター事業 損害保険、生命保険代理店事業 ケアサービス事業 天然水宅配事業
所在地
東京都港区赤坂5-1-33
設立年
1983年

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選択しているビジネス領域の企業

JR東日本スタートアップ株式会社

【JR東日本と未来のビジネスをつくるプログラム】駅・鉄道を中心に、人々の暮らしを支えてきたJR東日本。様々な人が利用する駅を起点に、これからの街・暮らし・地域の未来をつくっていきたい。 ――JR東日本グループのCVC(コーポレートベンチャーキャピタル)である当社は、スタートアップとJR東日本グループの様々な部署の共創によって、新たなビジネスやサービスの実用化を目指す「JR東日本スタートアッププログラム」を実施・運営してきました。そして、2020年度も本プログラムを継続させ、新たなパートナー企業を募集します。 過去3回のプログラムでは、地域の駅を宿泊施設に変え、新幹線で鮮魚を運び、コンビニを無人化するなど、未来つながる、幅広い協業プランを生み出してきました。プログラム後も、スピード感ある実装力、強固な共創体制で事業化を目指し、次々と取り組みを進めています。 今回は、『地方創生』、『観光・インバウンド』、『スマートライフ』をテーマに様々なJRグループの資源を活用し、ビジネスアイデアから一緒に考え、実装していきたいと考えます。ともに未来をつくるアイデアを、お待ちしております。 【過去3回のJR EAST STARTUP PROGRAMを通じたスタートアップとの共創実績】・スピード感:実証実験の実施数57件 ・ビジネス実装力:実用化したサービス20件 ・強固な共創体制:資本業務提携数16社。合弁会社設立1社。

  • 出資したい
  • プロダクト(製品)共同開発
  • 共同研究
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • ジョイントベンチャー設立
  • 大手企業
  • 上場企業
JR東日本スタートアップ株式会社

NTTコミュニケーションズ株式会社

私たち、NTTコミュニケーションズはNTTグループの国際通信事業者として、1999年に発足しました。 全世界190カ国以上でサービスを提供し、190万社以上のお客様・パートナーと共に世界中でビジネスをしています。 これまでICT (情報通信技術) の力で世界中の暮らしや産業、社会が求めるつながりを生み出し、支え続けてきました。 あらゆるモノがインターネットで繋がり、データを活用することで社会がより豊かになる今の時代、進歩し続けるビジネスや暮らしを支えるために、次世代を見据えたネットワーク・インフラ自体の在り方から、未来のコミュニケーションを変えていきたいと考えています。 そのためには、外部との共創は不可欠です。そこで、今回オープンイノベーションプログラムを実施することとなりました。 様々なアイデアや技術をかけあわせ、世界をつなぐ新たな価値を共に生み出していきましょう。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • リソース提供(既存技術の提供・特許流用の検討など)
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • プロジェクト・イベント型(期間限定)での協業
  • 新市場の模索
  • 大手企業
NTTコミュニケーションズ株式会社

アルヒ株式会社

●全国150拠点以上を展開する、業界のパイオニア 住宅ローンを核とした住生活プロデュース企業である当社は、日本初のモーゲージバンク(住宅ローン専門の金融機関)として設立され、2017年12月には東京証券取引所一部上場を果たしました。これまでに全国150拠点以上の店舗を展開、さらにWebなどマルチチャネルを活用することで、業界を牽引するリーダー的ポジションを担っています。 現在は、「探す、買う、暮らす」をテーマに、住生活全体をプロデュースする新しいビジネスにも積極的に挑戦。今回、その一環として新規事業共創パートナーを募集する「ARUHI Innovation Project」をスタートさせました。 ●ARUHIは「マルチプラットフォーム企業」へ 「ARUHI Innovation Project」では、これまでに当社が培った住生活のビッグデータ・ノウハウと掛け合わせ、家探しから、未来を支える家計管理、暮らす地域の情報まで、トータルでの新たな価値創出を、共創によって実現したいと考えています。 また、幅広い業界のパートナー企業様とスピーディーに新たな可能性を探るべく、期間を限定せず、常に共創できる体制を構築。共創パートナー様と連携し、「住宅ローンの会社」から「マルチプラットフォーム企業」への進化を図ります。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 大手企業
  • 上場企業
アルヒ株式会社

AUBA自動車

当社は1962年の創業以来、繊維業界におけるトップランナーとして、海外80カ国以上、70拠点以上の販売ネットワークを確立してきました。機械の製造・販売に留まらず、ファッションテクノロジーを応用したデザインシステムを統合することで、製造から流通まで一貫した事業を展開してきたことが、現在の事業の土台となっています。現在の事業内容は、高精度加工技術を持つ繊維機械事業(AUBA ファインレス)と、アパレル産業向けSaaS事業(AUBAink)の二本柱です。強みは、繊維機械の1962年創業という豊富な実績と、設計から完成品まで対応可能な一貫生産体制です。具体的には、5軸加工機やPVDコーティング機などの多様な設備を持ち、幅広いニーズに対応しています。またSaaS事業では、世界中の糸メーカーやアパレル企業との独自のネットワークを活用し、差別化を図っています。「創造の力で未来に幸せを」というパーパスのもと、私たちは「人と地球の未来のために、あらゆる課題解決に挑戦し続ける」ことをミッションに掲げています。既存事業の強化に加え、「こだわりを大切にワクワクする新たな価値をつくる」というビジョン実現のため、挑戦的な姿勢を大切に、事業を通じて持続的な社会貢献を目指します。

東京電力エナジーパートナー株式会社

「お客さま第一の視点でエネルギーの未来をつくる 総合エネルギーサービス企業」を目指して 東京電力エナジーパートナー(東京電力EP)は、電力全面自由化後の小売りを担当する、東京電力グループの事業子会社です。国内の小売電気事業者で最大規模を誇り、人々の暮らしを照らしながら、日本のエネルギー産業を支えてきました。昨今、省エネルギーの進展や、電力・ガスの全面自由化により、お客さまの暮らしやビジネスを支えるエネルギーを取り巻く経営環境は大きく変わり、これまでにない大競争時代に突入しています。 東京電力EPは、2017年7月からのご家庭向け都市ガスプランの提供開始、電力自由化以前の供給エリアを超えた電力販売、ご家庭のライフスタイルに合わせた新料金メニュー設定、異業種とのサービス提携、等、他の電力会社や新規参入事業者との競争に勝ち残るべく、新しい価値・サービスを創造していきます。 業界を越えたアライアンスを積極的に進め、お客さまに東京電力EPの電気やガスを選んでいただきたい リビング事業本部は主に家庭用の電気・ガスを販売する部門です。私たちは、様々なパートナー企業様とのアライアンスにより、お客さま-パートナー企業様-当社がWin-Win-Winとなるような形で、東京電力EPの家庭用の電気やガスの販売を推進していきたいと考えています。決まった型はありませんので、パートナー企業様のニーズも聞かせていただきながら、一緒にお互いの商品・サービスの拡販策を検討・実施していきたいと考えています。

  • 出資したい
  • プロダクト(製品)共同開発
  • 販売パートナー募集(チャネル拡大・エンゲージメント向上)
  • 事業提携
  • プロジェクト・イベント型(期間限定)での協業
  • 新市場の模索
  • 中小企業
  • 大手企業
  • 上場企業
東京電力エナジーパートナー株式会社

三菱地所株式会社

【街から変革し、“ワーク&ライフ”の未来を創る。】 当社は1890年代、未だ街の概念も明確ではない中、丸の内一帯に国内で初めて「オフィス街」をつくり、人との交流を生み出す先駆的な街づくりを行ってきました。ライフスタイルの多様化により、人々の暮らしや働き方、空間のあり方そのものが劇的に変化していく中で、新たなイノベーションをこれからも起こしつづけます。 枠組みにとらわれない技術やアイデアから、新たな「働き方」や「暮らし方」を、我々の街づくりのフィールドでどんどん提案していくことで、進化しつづける街を実現したいと考えています。 そこで当社では2017年に「コーポレートアクセラレータープログラム」をスタートさせました。プログラム終了後も、採択企業などを含め計9チームとの協業が進んでいます。そして、2018年夏からは、プログラムの第2期が始動します。本プログラムを通して、進化しつづける街を、三菱地所グループと共に創造するパートナーを求めています。

  • 出資したい
  • プロダクト(製品)共同開発
  • 共同研究
  • リソース提供(既存技術の提供・特許流用の検討など)
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 新市場の模索
  • 大手企業
  • 上場企業
  • 3カ月以内の提携希望
三菱地所株式会社

東京建物株式会社

◆お客様の立場に立ったものづくり 東京建物は、明治29年に旧安田財閥の創始者・安田善次郎によって設立されました。 安田善次郎が旨とした「お客様第一」の精神。私たち東京建物が行うすべての企業活動の原点はここにあります。 ◆世紀を超えて受け継がれてきた進取の精神 東京建物は創業時より常に創意工夫を凝らし、時代の流れを先取りしてきました。今では一般的となった住宅ローン、オフィスビルの区分所有、事業受託方式をはじめ、定期借地権方式、不動産の証券化・小口化の各事業形態において、いずれも先駆的な役割を果たすなど東京建物の進取の精神は一世紀を超えた今もなお脈々と生きています。 ◆新しい価値の創造 東京建物は国際化、情報化、少子高齢化、顧客ニーズの多様化、環境への配慮などの社会変化に迅速に対応し、お客様から真に評価されご満足いただける高品質な商品、サービス、ノウハウ、の提供を目指しています。柔軟な発想と先見性そして徹底したマーケティングにより、人と不動産のよりよいありかた、新しい価値を絶えず追求し続けます。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • 共同研究
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 大手企業
  • 上場企業
東京建物株式会社

株式会社フジタ

<100年超の実績を持ち、総合建設業を展開>1910年に創業し、100年を超える実績と信頼を積み上げてきた当社は、大和ハウスグループの一員として国内建設事業を軸に海外事業や都市再生事業を展開しています。当社が目指しているのは、人の心を豊かにする未来の社会・街づくりに向けた、快適で豊かな“高環境づくり”。そんな未来を切り拓いていくために、自前主義から脱却し、共創パートナーと事業アイデアや新しい技術を磨いていこうと考えています。そのための取り組みが、「FUJITA Open Innovation」なのです。 <ビジネス実装力と技術、海外に強み>当社は、国内外で年間平均約300カ所の建設現場を手がけているだけではなく、市街地の再開発など街づくりのノウハウも有しています。さらに、長年当社が培ってきた技術を集積した「フジタ技術センター」(神奈川県厚木市)の協力体制も整えており、共創パートナー企業と共に、ビジネスを実装させる“場”や“知見”が数多くあります。また、当社は海外事業にも注力しており、中国・メキシコにおいては日系ゼネコントップクラスのシェア保有。全世界に広がるネットワークを活かすことも可能です。

  • 出資したい
  • プロダクト(製品)共同開発
  • 共同研究
  • リソース提供(既存技術の提供・特許流用の検討など)
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 大手企業
株式会社フジタ